➡️在日本投資置產的租金收入,依日本稅法規定每年需於報稅期間提交確定申告,如同台灣的所得稅申報。而必要經費是指不動產出租時產生的必要支出,可做為抵繳稅金的費用。

➡️可做為抵稅的必要經費:

1.房屋折舊費
2.支付給管理公司的手續費
3.支付大樓建物管理費
修繕費
4.土地/建築物相關的固定資產稅/都市計劃稅
印花稅
5.損害保險費(攤提當年度部分)
6.募集入居者的廣告費
7.支付給稅理士/律師/房產出租相關等報酬
8.公設的水電費
9.購買不動產的貸款利息
其他雜費(清掃、消耗品費用)…等


➡️不可做為抵稅的支出經費:

1.貸款中的本金返還
2.與不動產出租不相關的支出(例如自家用的費用)
3.住民稅(非居住者免除)
4.所得稅(非居住者免除)


#註:實際上仍需以稅務署及稅理士公告為準

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